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宏观调控逐渐显效房企购地胃口缩小凌驾五成
泉源：CNBM 宣布时间：2004-11-29 宏观调控的效果正在加速体现。。。。。市统计局宣布本市前10月房地产开发投资情形显示：1-10月， ，，，，， ，本市房地产开发投资完成935.44亿元， ，，，，， ，比去年同期增添21.6%， ，，，，， ，增幅横跨1-9月0.8个百分点。。。。。值得注重的是， ，，，，， ，自宏观调控逐渐显效的6月以来， ，，，，， ，本市房地产企业购置土地面积已经一连5个月下降， ，，，，， ，前10个月累积面积仅过500万平方米， ，，，，， ，比去年同期下降凌驾五成。。。。。
土地购置面积下降54.9%
统计局报告显示， ，，，，， ，自下半年以来， ，，，，， ，由于本市严酷控制土地供应， ，，，，， ，房地产企业购置土地面积一连5个月下降。。。。。1-10月， ，，，，， ，购置土地面积仅为508.25万平方米， ，，，，， ，比去年同期下降54.9%。。。。。另外， ，，，，， ，全市完成开发土地面积360.91万平方米， ，，，，， ，比去年同期增添12.8%， ，，，，， ，与去年下半年50%以上的速率相比， ，，，，， ，增速趋缓。。。。。
供需总量均破2000万平方米
统计局报告显示：阻止10月， ，，，，， ，本市房地产开发市场供需总量均突破2000万平方米， ，，，，， ，并抵达高位平衡， ，，，，， ，市场供需差别在100万平方米以内。。。。。商品房完工面积2006.47万平方米， ，，，，， ，比去年同期增添2.6%， ，，，，， ，其中商品住宅1811.81万平方米， ，，，，， ，增添0.2%；；；；；；；；销售面积2105.43万平方米， ，，，，， ，增添12.2%， ，，，，， ，其中商品住宅1906.37万平方米， ，，，，， ，增添6.7%
土地从紧不影响新盘供应
土地购置面积下滑是否会导致房地产市场供应的镌汰和房价上扬？？？？？中瑞市场研究公司朱锋司理体现， ，，，，， ，这一点无须过多担心。。。。。
朱锋指出， ，，，，， ，宏观调控是今年的重中之重， ，，，，， ，为了避免和房地产相关的钢铁、水泥等工业过热时势延续， ，，，，， ，同时为了迫使开发商吐地， ，，，，， ，土地出让因此从紧。。。。。可是， ，，，，， ，凭证土地开发周期， ，，，，， ，这种供应缩短若是要反应到市场上要到两年之后， ，，，，， ，明年的市场一定不会受影响。。。。。而纵然是两年后， ，，，，， ，由于土地供应是一个长周期的一连历程， ，，，，， ，一时的收紧的影响也很有限， ，，，，， ，特殊是在开发商有屯地可开发时， ，，，，， ，市民不必担心市场供应和房价。。。。。
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